Estimation théorique
Rue Charles Despiau,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Despiau,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 5 | RUE MATHIEU BERDOULAT | 5 | 96 | 487 | 260000€ | 2708€ |
2021-05-12 | 24 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 89 | 335 | 207000€ | 2326€ |
2021-09-15 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2021-01-11 | 10 | IMP EDMOND CHAMBERT | 3 | 77 | 0 | 227000€ | 2948€ |
2021-04-15 | 13 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 76 | 0 | 218720€ | 2878€ |
2022-08-26 | 2 | IMP CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2020-05-27 | 21 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 30 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 26 | RUE CHARLES DESPIAU | 4 | 83 | 0 | 230650€ | 2779€ |
2019-05-23 | 3 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 0 | 210300€ | 2921€ |
2019-06-22 | 16 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 80 | 364 | 266000€ | 3325€ |
2022-01-14 | 23 | RUE JEAN CHEVERRY | 5 | 117 | 270 | 275000€ | 2350€ |
2020-08-24 | 11 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 172 | 236000€ | 2593€ |
2023-02-27 | 11 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 172 | 247000€ | 2714€ |
2019-06-19 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 91 | 0 | 220000€ | 2418€ |
2022-10-18 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 90 | 0 | 206000€ | 2289€ |
2023-02-02 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2022-07-26 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 90 | 0 | 285880€ | 3176€ |
2022-07-12 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 91 | 0 | 285000€ | 3132€ |
2022-08-24 | 1 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 103 | 0 | 318708€ | 3094€ |
2019-10-16 | 1 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 184 | 230000€ | 2527€ |
2020-06-30 | 8 | PL RAYMOND SERRAVERE | 5 | 90 | 176 | 185300€ | 2059€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 6 | 127 | 492 | 328830€ | 2589€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 5 | 115 | 562 | 332450€ | 2891€ |
2022-06-21 | 150 | RTE DE SEYSSES | 3 | 83 | 695 | 250000€ | 3012€ |
2021-05-07 | 22 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 134 | 510 | 257230€ | 1920€ |
2022-09-21 | 12 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 4 | 130 | 598 | 340000€ | 2615€ |
2022-06-21 | 148 | RTE DE SEYSSES | 5 | 140 | 378 | 510000€ | 3643€ |
2021-09-22 | 31 | CHE DU CHAPITRE | 5 | 172 | 974 | 252500€ | 1468€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 116 | 875 | 360000€ | 3103€ |
2021-09-30 | 3 | RUE ROLAND DORGELES | 7 | 168 | 544 | 471000€ | 2804€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 82 | 426 | 490000€ | 5976€ |
2020-02-05 | 46 | RUE DE RIMONT | 2 | 37 | 225 | 88000€ | 2378€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 93 | 301 | 273000€ | 2935€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JEAN BARDY | 3 | 85 | 499 | 226000€ | 2659€ |
2019-06-27 | 19 | RUE ANDRE BAUGE | 1 | 60 | 318 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN BARDY | 5 | 158 | 345 | 272000€ | 1722€ |
2019-06-12 | 62 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 90 | 1298 | 298020€ | 3311€ |
2019-12-19 | 189 | RTE DE SEYSSES | 8 | 173 | 1984 | 385000€ | 2225€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-02-11 | 40 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 87 | 0 | 202000€ | 2322€ |
2022-03-31 | 42 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-05-16 | 52 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2022-08-12 | 16 | RUE JEAN BARDY | 5 | 89 | 216 | 271000€ | 3045€ |
2021-09-10 | 151 | RTE DE SEYSSES | 4 | 85 | 260 | 243000€ | 2859€ |
2022-08-23 | 14 | RUE JEAN BARDY | 4 | 90 | 242 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-08 | 8 | RUE JEAN BARDY | 5 | 89 | 242 | 239000€ | 2685€ |
2022-01-17 | 35 | RUE DE RIMONT | 4 | 93 | 397 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-23 | 25 | RUE ANDRE BAUGE | 1 | 130 | 584 | 350400€ | 2695€ |
2021-08-10 | 2 | PL ETIENNE DE MALENFANT | 4 | 90 | 217 | 242400€ | 2693€ |
2019-05-27 | 151 | RTE DE SEYSSES | 4 | 80 | 235 | 153000€ | 1913€ |
2020-06-16 | 5 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 105 | 854 | 255000€ | 2429€ |
2022-11-29 | 5 | PL GILLES LE MAZUYER | 4 | 90 | 210 | 272500€ | 3028€ |
2021-12-30 | 39 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 67 | 260 | 240000€ | 3582€ |
2021-12-22 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 82 | 275 | 260000€ | 3171€ |
2020-05-27 | 197 | RTE DE SEYSSES | 4 | 117 | 1384 | 290000€ | 2479€ |
2019-06-12 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 52 | 276 | 180000€ | 3462€ |
2019-09-17 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 70 | 282 | 217000€ | 3100€ |
2022-11-09 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 112 | 289 | 355000€ | 3170€ |
2021-05-20 | 203 | RTE DE SEYSSES | 8 | 312 | 2280 | 530000€ | 1699€ |
2021-02-24 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-18 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 4 | 78 | 0 | 159000€ | 2038€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 6 | 107 | 0 | 128000€ | 1196€ |
2020-11-16 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 6 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 174500€ | 2237€ |
2021-03-06 | 21 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 189550€ | 2430€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DE RIMONT | 6 | 107 | 0 | 95000€ | 888€ |
2022-11-22 | 21 | RUE DE RIMONT | 6 | 107 | 0 | 314400€ | 2938€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 190214€ | 2439€ |
2021-07-09 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 0 | 145000€ | 1908€ |
2021-08-16 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 159750€ | 2048€ |
2022-12-06 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-16 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 167000€ | 2141€ |
2019-07-05 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 66666.7€ | 623€ |
2021-03-05 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 214000€ | 2000€ |
2020-02-18 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 230300€ | 2152€ |
2021-08-19 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 169000€ | 2167€ |
2021-09-07 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 176500€ | 2263€ |
2020-12-15 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 187000€ | 2397€ |
2020-09-10 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 225758€ | 2110€ |
2020-09-24 | 141 | RTE DE SEYSSES | 4 | 75 | 626 | 247625€ | 3302€ |
2021-10-20 | 18 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 80 | 3337 | 950000€ | 11875€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE GIRONIS | 3 | 65 | 312 | 240000€ | 3692€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE GIRONIS | 7 | 148 | 502 | 312000€ | 2108€ |
2023-01-16 | 27 | RUE LALANNE | 5 | 100 | 196 | 237000€ | 2370€ |
2021-11-08 | 35 | AV LARRIEU THIBAUD | 5 | 80 | 738 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-17 | 35 | AV LARRIEU THIBAUD | 5 | 80 | 738 | 300000€ | 3750€ |
2022-12-02 | 11 | RUE ANTOINE LAUMET | 5 | 118 | 745 | 325400€ | 2758€ |
2020-09-17 | 14 | RUE LALANNE | 4 | 85 | 362 | 240000€ | 2824€ |
2020-08-25 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 107 | 323 | 180000€ | 1682€ |
2022-02-07 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 302 | 282700€ | 2570€ |
2020-01-31 | 13 | IMP AUGUSTE GUENOT | 6 | 120 | 573 | 265000€ | 2208€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 91 | 145 | 180000€ | 1978€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 77 | 131 | 198000€ | 2571€ |
2020-08-31 | 37 | RUE AUGUSTE GUENOT | 4 | 97 | 572 | 228000€ | 2351€ |
2021-01-21 | 225 | RTE DE SEYSSES | 4 | 86 | 451 | 279400€ | 3249€ |
2020-09-17 | 8 | RUE ANTOINE LAUMET | 4 | 110 | 409 | 220000€ | 2000€ |
2021-03-10 | 32 | RUE LALANNE | 3 | 43 | 235 | 120000€ | 2791€ |
2020-12-17 | 34 | RUE LALANNE | 2 | 30 | 467 | 250000€ | 8333€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 93 | 225 | 210650€ | 2265€ |
2020-10-02 | 15 | AV LARRIEU THIBAUD | 4 | 91 | 814 | 330000€ | 3626€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 76 | 325 | 215000€ | 2829€ |
2019-07-29 | 6 | RUE AUGUSTE GUENOT | 4 | 112 | 589 | 182158€ | 1626€ |
2019-08-20 | 9 | AV LARRIEU THIBAUD | 3 | 82 | 204 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-01 | 9 | AV LARRIEU THIBAUD | 3 | 82 | 204 | 389200€ | 4746€ |
2020-02-07 | 13 | AV LARRIEU THIBAUD | 3 | 60 | 879 | 209000€ | 3483€ |
2019-07-30 | 13 | AV LARRIEU-THIBAUD | 3 | 60 | 879 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-18 | 53 | RUE LALANNE | 4 | 77 | 192 | 205000€ | 2662€ |
2019-06-11 | 13 | RUE AUGUSTE GUENOT | 5 | 150 | 413 | 220000€ | 1467€ |
2023-06-30 | 37 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 95 | 343 | 259900€ | 2736€ |
2022-02-21 | 104 | RTE DE SEYSSES | 3 | 100 | 382 | 299500€ | 2995€ |
2022-05-30 | 21 | RUE REGENCE | 5 | 86 | 420 | 250000€ | 2907€ |
2019-07-29 | 15 | RUE ROBERT MESURET | 4 | 88 | 158 | 190000€ | 2159€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 108 | 287 | 168000€ | 1556€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 108 | 318 | 216000€ | 2000€ |
2022-11-25 | 10 | RUE ARIANE | 5 | 80 | 340 | 263750€ | 3297€ |
2023-02-23 | 18 | RUE ROBERT MESURET | 4 | 83 | 302 | 184000€ | 2217€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ARIANE | 5 | 88 | 381 | 250400€ | 2845€ |
2022-02-08 | 18 | RUE HENRI TURNER | 3 | 108 | 746 | 40250€ | 373€ |
2022-10-06 | 4 | RUE ARIANE | 5 | 102 | 300 | 266000€ | 2608€ |
2019-11-06 | 12 | RUE REGENCE | 4 | 62 | 328 | 170000€ | 2742€ |
2022-03-18 | 10 | RUE REGENCE | 5 | 76 | 340 | 82500€ | 1086€ |
2022-06-07 | 5 | RUE REGENCE | 5 | 76 | 395 | 228000€ | 3000€ |
2021-07-01 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 93 | 305 | 242800€ | 2611€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DAUPHINE | 4 | 114 | 467 | 212750€ | 1866€ |
2022-02-11 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 93 | 361 | 240000€ | 2581€ |
2022-04-08 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 84 | 485 | 230000€ | 2738€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 90 | 402 | 234000€ | 2600€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 90 | 509 | 255000€ | 2833€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DAUPHINE | 5 | 80 | 406 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DU TRIANON | 5 | 76 | 415 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DU TRIANON | 5 | 76 | 415 | 226807€ | 2984€ |
2022-01-26 | 50 | RUE DE LONDRES | 4 | 79 | 244 | 157000€ | 1987€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DE LONDRES | 6 | 78 | 330 | 250000€ | 3205€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 102 | 317 | 210750€ | 2066€ |
2023-05-24 | 34 | RUE DE LONDRES | 4 | 64 | 257 | 156229€ | 2441€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE LONDRES | 5 | 81 | 264 | 208000€ | 2568€ |
2020-12-10 | 30 | RUE DE LONDRES | 6 | 96 | 359 | 237950€ | 2479€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DE LONDRES | 5 | 74 | 350 | 218000€ | 2946€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DE LONDRES | 4 | 82 | 286 | 218000€ | 2659€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 99 | 298 | 193100€ | 1951€ |
2021-09-25 | 3 | PL DE MILAN | 5 | 75 | 488 | 216500€ | 2887€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LONDRES | 5 | 78 | 360 | 208450€ | 2672€ |
2020-05-29 | 12 | IMP DE MONACO | 4 | 62 | 278 | 155000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 74 | 366 | 366500€ | 4953€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DE BELGRADE | 4 | 80 | 330 | 179000€ | 2238€ |
2023-04-13 | 3 | IMP DE LA TOURASSE | 6 | 120 | 157 | 233000€ | 1942€ |
2021-04-12 | 5 | RUE CARLO SARRABEZOLLES | 6 | 160 | 1512 | 335000€ | 2094€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 74 | 355 | 210000€ | 2838€ |
2020-11-13 | 9 | CHEM GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 80 | 151 | 131000€ | 1638€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE PEKIN | 6 | 92 | 448 | 170000€ | 1848€ |